6 园区 × 三档方案的 ROI 明细

越南制造园区气候韧性评估 · 2026-10-17 · 中文版

组合 10 年 NPV（基准）+$85.9M

组合年化收益（基准）$17.5M

正 NPV 园区（基准）3 / 6

海防 DEEP C 1（亭武片区）

基线 AAL $23.3M / 年 · 23.3%

正 NPV

保守capex 8.0% · AAL 降幅 28%

+31.3M10 年 NPV

$8.0MCAPEX

$6.5M年化收益

1.3 年回收期

基准capex 6.5% · AAL 降幅 40%

+61.3M10 年 NPV

$6.5MCAPEX

$9.3M年化收益

0.7 年回收期

积极capex 5.0% · AAL 降幅 52%

+83.5M10 年 NPV

$5.0MCAPEX

$12.1M年化收益

0.4 年回收期

同奈 Amata 工业园

基线 AAL $14.0M / 年 · 14.0%

正 NPV

保守capex 8.0% · AAL 降幅 28%

+15.3M10 年 NPV

$8.0MCAPEX

$3.9M年化收益

2.1 年回收期

基准capex 6.5% · AAL 降幅 40%

+33.9M10 年 NPV

$6.5MCAPEX

$5.6M年化收益

1.2 年回收期

积极capex 5.0% · AAL 降幅 52%

+48.0M10 年 NPV

$5.0MCAPEX

$7.3M年化收益

0.7 年回收期

北江光州工业园

基线 AAL $6.1M / 年 · 6.1%

正 NPV

保守capex 8.0% · AAL 降幅 28%

+1.8M10 年 NPV

$8.0MCAPEX

$1.7M年化收益

5.0 年回收期

基准capex 6.5% · AAL 降幅 40%

+10.8M10 年 NPV

$6.5MCAPEX

$2.4M年化收益

2.8 年回收期

积极capex 5.0% · AAL 降幅 52%

+17.9M10 年 NPV

$5.0MCAPEX

$3.2M年化收益

1.6 年回收期

北宁 VSIP 工业园

基线 AAL $0.4M / 年 · 0.4%

负 NPV

保守capex 8.0% · AAL 降幅 28%

-8.1M10 年 NPV

$8.0MCAPEX

$0.1M年化收益

不回收回收期

基准capex 6.5% · AAL 降幅 40%

-6.2M10 年 NPV

$6.5MCAPEX

$0.1M年化收益

不回收回收期

积极capex 5.0% · AAL 降幅 52%

-4.2M10 年 NPV

$5.0MCAPEX

$0.2M年化收益

不回收回收期

海防安阳深越合作区

基线 AAL $0.1M / 年 · 0.1%

负 NPV

保守capex 8.0% · AAL 降幅 28%

-8.5M10 年 NPV

$8.0MCAPEX

$0.0M年化收益

不回收回收期

基准capex 6.5% · AAL 降幅 40%

-6.8M10 年 NPV

$6.5MCAPEX

$0.1M年化收益

不回收回收期

积极capex 5.0% · AAL 降幅 52%

-5.0M10 年 NPV

$5.0MCAPEX

$0.1M年化收益

不回收回收期

平阳 VSIP III（乐高厂区）

基线 AAL $0.0M / 年 · 0.0%

负 NPV

保守capex 8.0% · AAL 降幅 28%

-8.7M10 年 NPV

$8.0MCAPEX

$0.0M年化收益

不回收回收期

基准capex 6.5% · AAL 降幅 40%

-7.2M10 年 NPV

$6.5MCAPEX

$0.0M年化收益

不回收回收期

积极capex 5.0% · AAL 降幅 52%

-5.5M10 年 NPV

$5.0MCAPEX

$0.0M年化收益

不回收回收期

口径：1 亿美元标准资产；CAPEX 为资产的 5%–8%；年运维为 CAPEX 的 1.5%；AAL 为台风与洪水两类上限筛选值，不是损失预测。NPV 按 10 年、6% 折现（保守档 10%）；回收期未折现，超过 10 年记为“不回收”。这是尽职调查排序，不是报价或工程可研。